Les bâtiments anciens ont un caractère particulier et authentique. Ils représentent toute une histoire. Afin d’éviter de dénaturer ces immeubles à fort caractère, il est essentiel de réaliser les travaux de rénovation avec une attention particulière. La plupart du temps, ces logements nécessitent des travaux de rénovation énergétique. Tour d’horizon sur la question dans cet article !
Les défis de la rénovation énergétique dans les bâtiments historiques
Le plus grand défi de la rénovation énergétique des bâtiments historiques est relatif à la préservation du patrimoine. Les professionnels tentent de rendre l’immeuble moderne en termes de performance énergétique, sans pour autant le dénaturer.
C’est la raison pour laquelle il est conseillé de passer par un expert en batiment dans la Saône ou dans la ville où le bien est situé. Les professionnels veillent à préserver la valeur patrimoniale de l’immeuble. Ils disposent des expériences et des savoir-faire nécessaires pour proposer des solutions adaptées à vos besoins spécifiques. Ils tiennent compte de différents facteurs pour faire de chaque projet de rénovation un véritable succès. Pour les propriétaires, faire appel à une équipe compétente permet toujours de lancer ce projet avec assurance.
Techniques et matériaux innovants pour l’efficacité énergétique
Une rénovation énergétique repose sur l’utilisation de techniques et de matériaux spécifiques. Que ce soit pour l’isolation des murs, des planchers ou de la toiture, le remplacement des équipements ou autres, les bâtiments anciens nécessitent souvent des procédés particuliers. Le choix est, le plus souvent, fait dans un but précis. Par exemple, l’isolation thermique par l’intérieur est généralement privilégiée pour ces biens. En effet, cette technique permet de garder l’aspect de la façade. Des solutions comme les surfenêtres sont envisagées afin d’éviter le remplacement d’un volet…
Avec ce type de bien immobilier, le choix des matériaux est l’un des points essentiels pour une rénovation réussie. En général, les experts essaient de reproduire ce qui a été réalisé par les anciens tout en veillant à l’amélioration du confort de ces logements. Les matériaux d’origine naturelle et artisanale sont privilégiés la plupart du temps pour conserver le côté traditionnel du bâtiment. De plus, ces produits offrent souvent des avantages écologiques.
Le rôle de l’expert en bâtiment dans la rénovation énergétique
L’expert en bâtiment intervient dans différentes étapes de la rénovation énergétique. D’abord, il réalise l’analyse des performances énergétiques du bien. À travers ce diagnostic, il liste les sources du problème et les points à rénover pour avoir un bâtiment plus confortable et économique.
Par ailleurs, il participe également dans le choix des travaux à effectuer. Plusieurs travaux permettent de réduire la consommation énergétique d’un bâtiment ancien, à savoir :
- l’isolation des murs, de la toiture, du plancher ou de la façade,
- le remplacement des équipements de chauffage,
- la suppression des ponts thermiques,
- l’adoption de systèmes basés sur les énergies renouvelables pour couvrir les dépenses énergétiques du logement (panneaux photovoltaïques, poêle à bois, etc.),
- l’amélioration de l’aération et de la ventilation, etc.
Par ailleurs, le professionnel peut aussi réaliser un accompagnement pour l’obtention des aides financières et des primes disponibles. Connaissant bien le secteur, l’expert pourra vous indiquer les aides auxquelles vous pouvez prétendre et vous aider dans les démarches. Ce point central car les dépenses liées à ce type de rénovation sont souvent importantes. Avoir un coup de pouce permet ainsi d’opter pour les meilleures solutions, et d’avoir une performance énergétique optimale.
Enfin, son intervention permet de s’assurer que vous procédez dans le total respect de la réglementation. En effet, ces travaux sont soumis à des réglementations strictes. Le respect des normes et des obligations légales permet d’éviter les éventuelles sanctions.
Quels sont les avantages de rénover énergétiquement un bâtiment ?
La rénovation énergétique d’un bâtiment offre deux principaux avantages : économiques et environnementaux. D’une part, elle permet de réduire la consommation d’énergie grâce notamment à la suppression des ponts thermiques. En été comme en hiver, la maison est plus confortable. En quelques points, ces travaux vous font :
- réaliser des économies sur les factures,
- gagner en confort thermique et en praticité du logement (équipements plus performants et modernes, pièces plus confortables…),
- profiter d’un intérieur sain grâce à une ventilation optimisée.
La rénovation énergétique a également un impact sur l’environnement. En effet, les impacts du confort de vie (chauffage, climatisation…) sur la planète sont réduits. De plus, le remplacement des vieux équipements diminue les pollutions.
Enfin, la réalisation d’une rénovation énergétique a tendance à augmenter la valeur du bien. Évidemment, il est nécessaire de conserver l’âme du bâtiment pour atteindre un tel objectif. L’intervention d’un professionnel permet le plus souvent d’avoir de la valeur ajoutée.
